120㎡成都新房装修十万硬装攻略：钱花在刀刃上

120平米的房子说大不大说小不小，新房装修最怕的就是预算超支。很多朋友拿到房子就开始发愁：到底怎么装才能既省钱又实用，还能避免踩坑？我经手过上百套新房的装修案例，尤其是成都的120平三室两厅户型，今天就把压箱底的经验拿出来，手把手教你如何把十万块花在刀刃上。

一、前期准备：开工前的功课比开工更重要

很多第一次装修的朋友，拿到钥匙就急着找施工队开工，这是最大的坑。我家经手的案例里，那些因为返工多花了上万元的业主，大多是在前期准备上没下功夫。成都装修市场的水电、防水、墙面地面、门窗这四大块必须先摸清楚。

先来说排查，不花一分钱就能避大坑。水电方面，打开所有水龙头检查水压是否正常，检查每个插座是不是有电，电箱里的空气开关是否灵敏。防水方面，卫生间做一次简单的闭水试验，堵住地漏放水24小时，然后去楼下看看有没有渗漏。墙面地面方面，敲一敲墙体和地砖，听声音判断有没有空鼓，用小锤子轻敲，声音发闷说明有空鼓需要修补。门窗方面，检查窗户推拉是否顺畅、密封条有没有老化。这些排查不用专业工具，但能让你清楚知道房子底子好不好。

然后是需求取舍。我把装修项目分成三类：不改不行的、改了更好的、纯粹好看的。隐患类的就是不改不行，比如卫生间防水不合格就必须重做，老化电路必须更换，这个问题不解决后期只会花更多冤枉钱，得不偿失。功能类的比如插座不够用要加装，厨房油烟机要换新的，这类可以考虑预算情况灵活处理。美观类的比如复杂背景墙、豪华吊顶、全屋定制橱柜，预算紧张时完全可以先不做，不影响正常居住。

最后说省钱技巧。很多简单项目完全可以自己动手，比如自己刷墙面漆，一套120平的房子材料加工具大概几百块，请工人要两三千。网购材料比实体店便宜不少，灯具、开关插座、五金件这些在网上买大品牌，价格经常比实体店低三四成。但专业活千万别省，水电改造和防水必须找有经验的师傅，这一块如果偷工减料，后期只会返工花更多钱。建议找一个工头当项目经理，让他去找水电工、泥瓦工、木工、油漆工，比直接找装修公司的施工队便宜不少，人工费相对比较固定，年底和年初的价格通常会便宜一些。

二、金厨银卫：厨房和卫生间的低成本高配置

厨房和卫生间是装修中最花钱也最不能省的地方，但只要方法对，十万块的预算一样能装出好效果。

厨房方面，橱柜是最大开销。定制整体橱柜动辄一两万，但有一个更省钱的方案——砖夹橱柜。这是现在不少成都本地工长推荐的做法，用红砖打底做地台，以瓷砖做内部结构，水泥砂浆浇筑台面，最后安装定制柜门。5米长的砖夹橱柜材料加人工不到3000元，比定制橱柜便宜一半以上，而且不怕水不怕潮，剁骨头等高强度操作也没有损耗-20。有个注意事项：必须提前和水电工及灶具尺寸精确配合，预留好孔位，因为橱柜内部的抽拉篮、调味篮等功能件还需要正常嵌入，水电阶段的点位决定后期好不好用。

如果橱柜结构本身没问题，只是门板陈旧或者风格不搭，那更简单，只换门板就好，花几百块钱就能让厨房焕然一新-。台面升级可以单独更换石英石台面，更耐磨耐污。油污清理方面，厨房墙面用大规格亮光瓷砖，30×60cm的亮光砖搭配同色美缝，油污一擦就干净，比小砖好打理。

卫生间的重头戏是防水，这是底线，绝对不能在防水上省钱。防水材料选德高或东方雨虹这类大品牌，地面刷两遍、墙面至少刷一遍，做完后必须做48小时闭水试验，确认楼下没有渗漏才能进行下一步-49。浴室的旧设备不必全换，比如马桶花洒这些高频使用的产品必须买大品牌，确保质保和售后；浴室柜可以选性价比高的成品，避免定制产品，成品的价格通常只有定制的几分之一，好看又实用-1。

卫生间还有个省钱妙招就是吊顶用铝扣板。蜂窝大板吊顶虽然好看，但价格每平方米三四百，预算紧张的话建议选300×600mm的极简亚光白铝扣板，每平方米一百出头，还便于拆卸维修，性价比极高-1-19。暖风机自己买一套包安装大概700元，灯具选平板灯几十块钱一个，够用就行。

三、墙面地面：刷漆铺砖不求人

墙面和地面是装修里最能直观感受变化的部分，也是最容易自己动手省钱的。

墙面处理的核心就是简化造型。不要做复杂的电视背景墙，不要做无主灯吊顶和悬浮吊顶，这些设计不仅成本高还容易过时。保持墙面留白或简单刷漆，既显空间开阔又耐看-1。如果不喜欢大白墙，可以用石膏线或PU线条做简单的墙面造型。PU线条是近几年流行的高性价比平替材料，想做护墙板效果又不想花几万块，全屋做PU线条造型大概3000元就能搞定，比石膏线质感好，比护墙板便宜很多-19。

刷漆是有经验的业主可以自己做的项目。墙面基层处理必须做好：先找平，然后刮两遍腻子，打磨平整后才能刷乳胶漆。乳胶漆选立邦或多乐士这类品牌的五合一经济系列，一桶二三百元。120平的房子墙面积约360平方米，自己买材料刷成本大约4000元以内，请装修公司做要一万多-12。

地面方面，预算紧张时瓷砖尺寸越大价格越高。750×1500mm的大砖不仅砖本身贵，铺贴人工费也翻倍，138平的房子光铺贴费就要多花一万多-1。建议选择800×800mm的浅色地砖通铺全屋，搭配同色美缝剂，视觉效果一点不输大砖。客餐厅加过道约80平米的瓷砖加辅料加铺贴费大概在7000到9000元-21。

如果原本有地板不想砸掉重做，可以用SPC石塑地板直接覆盖原有地板，每平方米几十块钱，施工周期短而且不需要搬家就能做-。地板通铺或者80cm常规砖搭配同色美缝，效果一点不比大砖差，省下来的预算可以用在其他更出彩的地方-。踢脚线选和地板同色的简单款式，每米25元左右，整体效果简洁大方-12。

四、水电与门窗：不省该省的别乱花

水电是整间房子的血管和神经，隐蔽工程一旦出问题，后期维修成本极高甚至要拆墙重做-。电线必须选国标阻燃BV线，厨卫和空调用4平方，照明用2.5平方，水管选PPR抗菌管-。电路改造的布线方式不必过分执着于大弧弯工艺，那种工艺人工成本高而且线损大，采用点对点布线方式，既省材料又省人工，还方便后期线路更换-1。水路改造必须按规范施工，水管走向尽量与墙体平行，避开电线管以免漏水时触到电路引起危险-。建议水电工程验收合格后，对全屋管线走向进行360度无死角拍照存底，尤其要清晰拍摄管线与墙面、地面的距离和高度，以后打孔或者维修时看一眼照片就能避开-。

门窗方面不用盲目换新。开发商配的入户门虽然颜色可能不太好看，但安全性一般没问题。换个智能门锁加上200元让师傅刷个新漆，一扇门就能省下大几千元-19。卧室门用复合门每扇约900元，卫生间用合金门每扇约1100元，厨房推拉门约1800元，这些费用都在可控范围内-12。窗户如果隔音隔热效果差，建议把预算用于升级断桥铝窗户，特别是靠马路的房间，这笔钱花得非常值-1。

五、家具电器：能留则留能省则省

家具电器是最容易被“面子工程”带偏预算的地方，其实这部分大有省钱的余地。

家具方面，衣柜不用做一门到顶的设计，拉直器一根几百块没必要，分段式柜子既省钱又好用-1。不找一线大品牌定制柜体，找既有门店又有工厂的本地商家，用ENF级实木生态板做柜子，比全屋定制品牌节省不少钱，效果没有区别-1。或者自己买好板材，找木工打柜子，比整体定制便宜很多-2。还有一种更省钱的做法是砖砌衣柜，用红砖砌门洞结合钢架结构做支撑，内部配置置物架，最后直接挂帘代替柜门，成本极低而且完全没有甲醛隐患-20。

沙发和床这种大家具可以留着旧的不换。换一套沙发套费用50到300元，用木蜡油翻新旧家具一桶几十块钱，装饰贴纸一卷十几块钱，几百块就能让整个家的风格大变样。在成都本地的家具建材市场或者网上二手平台，经常能淘到性价比不错的家具。

电器方面要抓刚需、放弃鸡肋功能。油烟机、热水器、燃气灶这些必须品选国产品牌性价比高的系列，一套大概一两千元就能搞定-3。空调、电视、洗衣机这些大件可以等以后有预算了再慢慢升级，先把钱花在真正高频使用的电器上。建议能网购的材料尽量网购，物流费用都比较低，即使不网购也先在线上查好价格再去线下比价-2。灯具选择务实一点，避免购买复杂的水晶灯或开口向上的吊灯，不仅价格高而且难打理，推荐用款式时尚的吸顶灯或线性灯，不压层高还利于后期维护-1。